2012年房地產經紀人考試經紀實務知識點12
來源：中大網校發布時間：2011-11-07 16:29:24
房地產中介服務機構應當具備以下條件：
1、有自己的名稱和組織機構，
2、有固定的服務場所，
3、有必要的財產和經費，
4、有足夠數量的專業人員，
5、法律、行政法規規定的其他條件。
二、房地產經紀人員職業資格的種類：職業資格考試和注冊制度。
房地產經紀人：指取得房地產經紀人執業資格，并按照規定注冊，取得房地產經紀人注冊證書，從事房地產經紀活動的專業人員。
房地產經紀人協理：指取得房地產經紀人協理從業資格，并按照規定注冊，取得房地產理注冊證書，協助房地產經紀人處理房地產經紀有關事和的專業人員。
房地產職業資格證書考試：已取得房地產經紀人協理資格并具備以下條件者，
1、取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；
2、取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；
3、取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；
4、取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年；
5、取得博士學位，從事房地產經紀業務工作滿1年。
考試科目：《房地產基本制度與政策》、《房地產經紀概論》、《房地產經紀實務》、《房地產經紀相關知識》。
申請注冊的人員必須具備以下條件：
1取得房地產經幻人執業資格證書；
2無犯罪記錄；
3身體健康，能堅持在注冊房地產經紀人崗位上工作；
4經所在房地產經紀機構考核合格。
房地產經紀人執業資格注冊的有效期為3年。注冊有效期屆滿需要繼續從事房地產經紀活動的，應于注冊期滿前3個月，按規定的程序換發新的注冊證書。
房地產經紀人的權利：依法發起設立房地產經紀機構；承擔房地產經紀機構關鍵崗位；指導房地產經紀人協理進行各種房地產經紀業務；經所在機機構授權訂立經紀合同；
要求委托人提供與交易有關的資料；有權拒絕執行委托人發出的違法指令；執行房地產經紀業務并獲得合理報酬。
房地產經紀人的義務：
遵守法律、法規、行業管理規定、職業道德和執業規則；
不得同時受聘于兩個或兩個以上機構執行業務；
保障委托人的權益；
為委托人保守商業秘密；按受行政主管部門的監督和檢查；接受職業繼續教育，不斷提高業務水平。
