高考時政資料：房產新政以民生促繁榮

復旦附中 朱天紅

事件回顧：

10月23日，國務院頒布了一系列加強保障、改善民生的政策，與住房有關的，主要體現為降低交易稅費、放松信貸對購房者的限制和加強住房保障制度的建設，如從11月起購房契稅稅率調至 1%；自2008年10月27日起，商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。

理論分析：

首先，國務院頒布了一系列加強保障、改善民生的政策，與住房有關的新政策，體現了國務院作為我國最高國家行政機關，履行組織和領導社會主義現代化建設的國家職能，這是我國國家政權的最主要的職能，有效地加強對經濟的管理，完善對國民經濟的宏觀調控，保證國民經濟持續快速協調發展，代表了廣大人民群眾的意志和利益，鮮明地體現了我國人民民主專政的國家性質。

其次，中央政府的“三劍齊發”政策是國家重拳出擊穩定房價，調整房地產市場秩序的重要措施，說明了市場經濟是實現資源優化配置的有效形式，但有著固有的弱點和缺陷，需要加強國家的宏觀調控。中央政府頒布一系列房產利好政策，是國家運用政策、法規等手段，對經濟運行狀態和經濟關系進行干預和調整，將微觀經濟活動納入國民經濟宏觀發展的軌道，及時糾正經濟運行中偏離宏觀目標的傾向，有助于社會經濟的平穩發展。

再次，政府房產新政的出臺和實施，其最重要的目的是要提振目前低迷的市場信心，緩解觀望情緒，說明隨著外需的下降，出臺積極財政政策，是為了保住經濟的增長。因此，堅持和不斷優化以促進經濟增長為目標的對國民經濟的宏觀調控，采用財政政策、貨幣政策和適當的行政手段是實現我國經濟發展戰略目標的可靠保證，也是社會主義市場經濟健康發展的重要條件。

最后，國家重拳出擊穩定房價，實現“居者有其屋”的重要措施，政府對個人自住型的住房消費采取十分優惠的稅收政策及信貸政策，強調住房市場民生性，體現了中央政府堅持以人為本、改善民生，不斷促進和諧社會全面發展。這一政策有利于提高廣大居民消費水平改善、優化消費結構和生活質量。

試題導航：

中央政府對個人自住型的住房消費采取十分優惠的稅收政策及信貸政策，強調住房市場民生性，也是未來中國房地產市場發展的方向，有助于人們生活水平和質量的提高。 請簡述影響人們生活質量的因素。

參考答案：

(1)消費水平的高低，是影響生活質量的物質基

　　(責任編輯：盧雁明)

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