2018年已經到來，馬上就要開始的是2018年幼升小。在北京幼升小，非京籍家長需要提供五證之一的在京實際居住證明，但是很多家長對這個證明也很疑惑，這個所謂實際居住證明要怎么開具呢?需要準備哪些材料呢?

　　在京實際居住證明包括哪些證件?

　　在北京幼升小的非京籍家長要注意了，一般情況下在京實際居住證明分4種情況。

　　自有住房，提供房產證就可以，或者不動產權證明(部分城區如果沒有可以提供購房合同和發票);

　　租房的，需要提供租賃合同，還有租房完稅證明，以及房東房產證、身份證(部分城區需要提供安全責任書、房東知情同意書)，

　　租住單位公房的，需提供單位房管部門開具的住房證明(加蓋公章)和房產證(用途為住宅)復印件(部分城區需要提供工作證明)。

　　租住無房產證的農民房，提供①房屋地契證明;②建房屋審批證明;③村委會開具的，由村委會主任、村黨支部書記聯合簽字的房屋情況證明。

　　以上三種證明之一就可以。

　　在京實際居住證明應該如何準備?

　　租賃合同

　　在京幼升小需要提供規范有效的房屋租賃合同(北京市國土資源和房屋管理局與工商局共同制定)，建議您登錄相關部門的網站下載最新的租賃合同模板進行準備。

　　知情同意書

　　按照2017年幼升小入學政策來看，房東知情同意書成為各位家長最難辦理證件，不是因為這個證件要求多高，而是證件需要房東本人配合才可以，往年入學情況來看，有部分家長因房東不配合辦理從而影響審核環節，因此京京建議各位家長提前與房東協商，避免辦理證件時出現差錯，特別提醒該證件不是每個城區都有，請各位家長以入學城區為準即可。

　　租房完稅證明

　　還有家長疑問租房后繳納的完稅證明去哪里開具呢?京京告訴您租房稅款需要到地稅局或街道辦(部分城區)繳納，另外，每個城區對完稅證明的時限要求不一致，家長需要參考本城區的政策要求，您可各城區租房時間和完稅證明要求。

　　安全責任書

　　2018年非京籍租房幼升小家長注意，租房要求房屋適宜居住，能保障適齡兒童、少年安全，必要時提交安全責任書。安全責任書要使用規范有效的模板，您可以參考2017年朝陽區房屋租賃安全責任書。

　　海淀區2017年幼升小實際居住證明還需要提供能證明在此地址實際居住的相關票據和材料，如水費、電費、天然氣費、電話費等，2018年非京籍租房幼升小家長需注意提前準備。

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