一、單項選擇題

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的簽訂方是( )。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和第三方

　　C.第三方和委托人

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是雙方合同，雙方當事人存在著( )關(guān)系。

　　A.互為對價

　　B.互為等價

　　C.權(quán)利相對

　　D.義務(wù)相對

　　3.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀活動中，在授權(quán)范圍內(nèi)所處理事務(wù)的后果由( )承擔

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

　　C.代理人

　　D.被代理人

　　二、多項選擇題

　　1.委托人在房地產(chǎn)代理和房地產(chǎn)居間合同中均要承擔的義務(wù)為( )。

　　A.承擔后果的義務(wù)

　　B.承擔處理事務(wù)的費用的義務(wù)

　　C.給付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務(wù)

　　D.承擔賠償損失的義務(wù)

　　E.指示、授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的義務(wù)

　　【答案及解析】

　　一、單項選擇題

　　1.【答案】D

　　【解析】 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人為委托人提供有助于促成其與第三方之間的房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀服務(wù)而與委托人協(xié)商訂立的協(xié)議。

　　2.【答案】A

　　【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是雙方合同，是指雙方當事人互相享有權(quán)利、承擔義務(wù)的合同，雙方當事人之間存在的互為對價的關(guān)系。

　　3.【答案】D

　　【解析】 房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)：①承擔后果的義務(wù);②承擔處理事務(wù)的費用的義務(wù);③給付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務(wù);④承擔賠償損失的義務(wù)。

　　二、多項選擇題

　　1.【答案】BC

　　【解析】房地產(chǎn)代理合同中的委托人的義務(wù)：①承擔后果的義務(wù);②承擔處理事務(wù)的費用的義務(wù);③給付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務(wù);④承擔賠償損失的義務(wù)。房地產(chǎn)居間合同中的委托人的義務(wù)：①支付報酬的義務(wù);②支付必要費用的義務(wù)。