2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)題57
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-01-06 14:14:37
1.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心內(nèi)容是（ ）
A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想中產(chǎn)生共鳴
B.通過對產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì)，對產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值，最終達(dá)成銷售
C.通過對市場。消費(fèi)者的分析，擬定建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書
D.產(chǎn)品定位。客戶定位和形象定位
2.對房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是（ ）方法
A.市場行為記錄
B.SWOT分析
C.規(guī)劃與建筑策劃
D.市場細(xì)分
3.WT對策是指（ ）
A.考慮優(yōu)勢因素和機(jī)會因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大
B.考慮優(yōu)勢因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素影響趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢抵抗威脅
C.考慮劣勢因素和機(jī)會因素，目的在于努力使劣勢影響趨于最小，使機(jī)會趨于最大，劣勢不成為機(jī)會的障礙
D.考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小
4.在建筑策劃部方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于（ ）階段的內(nèi)容
A.總體規(guī)劃到建筑策劃
B.建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)
C.總體規(guī)劃到建筑設(shè)計(jì)
D.建筑設(shè)計(jì)到營銷計(jì)劃
5.影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素。市場因素和（ ）
A.政策因素
B.經(jīng)營目標(biāo)因素
C.供求因素
D.項(xiàng)目因素
6.在以提高市場占有率為主要目標(biāo)，營銷利潤為次要目標(biāo)時，應(yīng)采取的下價(jià)策略是（ ）
A.高價(jià)策略
B.低價(jià)策略
C.中價(jià)策略
D.成本價(jià)策略
7.“撇指定價(jià)策略”是指（ ）的定價(jià)策略
A.低開高走
B.低開低走
C.高開低走
D.高開高走
8.銷售過程中的難點(diǎn)戶型是指（ ）
A.目標(biāo)客不接受的戶型
B.經(jīng)市場驗(yàn)證難以消化的戶型
C.設(shè)計(jì)有缺陷的戶型
D.面積大的戶型
9.在房地產(chǎn)市場狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場占有率，通常采取的價(jià)格策略為（ ）
A.低價(jià)策略
B.高價(jià)策略
C.中價(jià)策略
D.市場策略
10.在采用低開高走定價(jià)策略時，確定調(diào)價(jià)頻率的關(guān)鍵在于（ ）
A.小幅遞增
B.前快后慢
C.前慢后快
D.吸引需求
1.D 2.D 3.D 4.B 5.D 6.B 7.C 8.B 9.C 10.D
