10月展望：低谷已過，房地產(chǎn)開發(fā)人才走熱

　　——2009年9月無憂指數(shù)才市篇

　　轉(zhuǎn)眼2009年的第三季度已經(jīng)過去，長假之后的職場欣欣向榮。無憂指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，2009年9月網(wǎng)上發(fā)布職位數(shù)終于沖過了100萬的大關(guān)，以106萬的強(qiáng)力數(shù)字激蕩著求職者疲累的心，這樣的數(shù)字也同時(shí)召告——銀十的招聘高峰已經(jīng)來臨。

　　與2008年9月職位需求數(shù)相比，2009年9月的需求數(shù)終于不再“唱衰”，增長了近97 000多個(gè)職位數(shù)。

　　外企需求回暖，民企成主力板

　　長假前后職場全線飄紅，上海與北京各占南北兩片要地，引領(lǐng)全國其他城市需求。企業(yè)需求中，一直支撐大局的民企，持續(xù)發(fā)力，保持老大的地位。9月無憂指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，民企需求達(dá)374 815個(gè)，9月與7月相比民企的需求數(shù)增長了44 000多個(gè)。同樣，年初一直保持低調(diào)的外企需求，也開始回暖，9月外企(包括獨(dú)資與合資)職位需求數(shù)達(dá)到了240 947個(gè)，比7月增加了21 000多個(gè)職位。圖1為2009年第三季度（7月－9月）三大類企業(yè)職位需求走勢圖。

　　圖1：2009年7月－9月三大類企業(yè)職位需求走勢

　　如果把時(shí)間回轉(zhuǎn)到去年同期，我們會(huì)發(fā)覺整個(gè)職場需求格局發(fā)生了明顯的變化。2008年9月，外企（包括獨(dú)資與合資）以28萬左右的職位需求數(shù)位列需求第一，而民企以25萬左右的需求數(shù)屈居第二。時(shí)隔一年左右，一場危機(jī)打破了外企與民企的較力點(diǎn)，外企上半年低調(diào)招聘的策略，使其“痛失”需求老大的地位，雖然目前整體招聘開始回暖，但外企近期想要重奪老大之位可能性不大。

　　房地產(chǎn)開發(fā)人才需求關(guān)鍵詞：資本與專業(yè)

　　從第三季度（7月－9月）的行業(yè)招聘看，房地產(chǎn)開發(fā)人才需求上升很快。表1為9月需求排名前十位的行業(yè)。

　　表1：2009年9月行業(yè)需求TOP10

　　從表1中可以看到，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)職位需求數(shù)為51 295個(gè)，名列第4，與7月份相比，該行業(yè)排名上升了2位。無憂指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度房地產(chǎn)行業(yè)需求持續(xù)上升，9月比7月需求增加了7 900多個(gè)職位。北京與上海的房地產(chǎn)開發(fā)人才需求在全國城市中名列前茅，增長速度相當(dāng)迅猛。9月與7月相比，北京的房地產(chǎn)開發(fā)人才需求增長了17.8%，上海人才需求增長了16.8%。除了京滬兩大城市外，房地產(chǎn)開發(fā)人才的需求也在各省遍地開花，全線增長。表2列出了全國房地產(chǎn)開發(fā)人才需求增長最快的五個(gè)省。

　　表2：2009年7月－9月房地產(chǎn)開發(fā)人才需求增長省份TOP5

　　行業(yè)專家指出，2009年，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷著痛苦的洗牌過程。由此行業(yè)新的格局正在形成：首先是資本的集中，包括資金、土地、項(xiàng)目等。一批中小開發(fā)商被淘汰，優(yōu)秀健康的企業(yè)崛起壯大，逐漸形成寡頭局面。其次是人才的集中，中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十多年高速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)鏈日益完善，但由于業(yè)務(wù)流程涉及十余個(gè)專業(yè)環(huán)節(jié)，對專業(yè)人才存在著迫切需求。行業(yè)洗牌之后，以前開發(fā)商只要拿地建房就能贏利的模式難以為繼，房地產(chǎn)行業(yè)將把資本實(shí)力與專業(yè)力量結(jié)合得更緊密，由此將推動(dòng)整個(gè)行業(yè)操作模式與產(chǎn)品水準(zhǔn)進(jìn)入更高層次。

　　我們有理由相信，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)對于人才需求已經(jīng)隨著行業(yè)洗牌發(fā)生新的變化。房地產(chǎn)開發(fā)人才需求也將圍繞資本與專業(yè)這兩個(gè)關(guān)鍵詞。比如具有資本運(yùn)作方面經(jīng)驗(yàn)的人才，融資高手、上市公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、投資總監(jiān)、熟悉融資、上市運(yùn)作流程的高手等將成為開發(fā)商新寵；能進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位的專業(yè)人才，如總建筑師、設(shè)計(jì)總監(jiān)、研發(fā)總監(jiān)、設(shè)計(jì)經(jīng)理、規(guī)劃設(shè)計(jì)師、建筑師、園林景觀設(shè)計(jì)師等也將大受企業(yè)歡迎。